ƏMLAK

Sosial evlərin satışı başlayır - Düyməni kim tez sıxacaq? - YENİLƏNİR...
07 MAY
530

Sosial evlərin satışı başlayır - Düyməni kim tez sıxacaq? - YENİLƏNİR...

2018-05-07 09:37:00
Fins.az xəbər verir ki, bir neçə saatdan sonra Azərbaycanda ilk dəfə olaraq sosial evlərin satışına başlanacaq. Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin (MİDA) məlumatına görə, sosial mənzillərin satışına 7 may saat 10-00-dan etibarən başlanır. Satış elektron formada həyata keçirilir. İlk dəfə olaraq satışa Yasamal Yaşayış Kompleksindəki 260 mənzil çıxarılıb. Bu mənzillərin 53-ü bir otaqlı, 142-si iki otaqlı, 65-i 3 otaqlıdır. 

 Qeyd edək ki, sosial mənzilləri almaq üçün sistemdə qeydiyyatdan keçməklə yanaşı, cəldlik də tələb olunacaq.
Məsələ bundadır ki, sosial evlərin satışı, dünya praktikasında geniş tətbiq olunan “erkən müraciət edənə, erkən xidmət” prinsipi əsasında həyata keçiriləcək. Belə ki, verilmiş elana əsasən, 07.05.2018-ci il tarxində satış başladığı anda sistemə daxil olaraq mənzilləri ilk seçən şəxslər onları almaq imkanı əldə edəcək.
Bakıda çıxarışı olmayan torpaqlarla bağlı XƏBƏRDARLIQ - VİDEO
 Satışa çıxarılan mənzillərin sayının 260 olmasına baxmayaraq sosial mənzil almaq üçün qeydiyyatdan keçənlərin sayı 8200-dən artıqdır. Bu da o deməkdir ki, satışa çıxarılan hər mənzilə təqribən 32 nəfər iddia edir. Belə vəziyyətdə də mənzili əldə etmək üçün əsas meyarlardan biri daha tez seçim etməkdir. 
 Satış elanına görə, bu mənzilləin satışı prosesi 3 ay, yəni avqust ayının 7-dək davam edəcək. Amma tələbatın yüksək olduğunu nəzərə aldıqda gözləmək olar ki, mənzillərin satışı daha tez, yəni bir neçə günə, hətta bir neçə saata başa satsın.   
 Sosial mənzillərin satışının Azərbaycanda ilk dəfə baş verdiyini və əhalinin bu məsələyə böyük marağını nəzərə alaraq Fins.az bu prosesi davamlı izləyəcək.
Hələlik isə aşağıda sosial mənzillərin satışı üzrə elanın təm mətnini təqdim edirik.  
S A T I Ş    E L A N I 
Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Xarici dairəvi yolu, 8 ünvanında yerləşən Yasamal Yaşayış Kompleksinin 1, 2, 3 və 4 saylı binalarında mənzillərin satışı 7 may 2018-ci il tarixində saat 10:00-da başlayacaq və 7 avqust 2018-ci il tarixi saat 10:00-dək davam edəcəkdir.
Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 16 noyabr 2016-cı il tarixli 1113 nömrəli Fərmanına əsasən Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin sərəncamında olan mənzillərin əldə edilməsi “Elektron hökumət” portalında (www.e-gov.az) yaradılmış “Güzəştli mənzil” sistemi vasitəsilə elektron qaydada həyata keçirilir.

Yalnız “Güzəştli mənzil” sistemində elektron kabinetə sahib olmuş vətəndaşlar mənzil almaq hüququna malikdir. Elektron kabinetə sahib olmuş bütün vətəndaşlar qeydiyyat tarixindən və sıra nömrəsindən asılı olmayaraq, mənzillərin seçimində bərabər hüquqa malikdir. Həmin şəxslər elektron kabinetlərində “Satış/Mənzillər” bölməsinə daxil olaraq “erkən gələnə erkən xidmət” prinsipi (satış başladığı anda sistemə daxil olaraq mənzili ilk seçən şəxslər onu almaq imkanı əldə edir) əsasında mənzilləri seçə biləcəklər. “Güzəştli Mənzil” sistemindən istifadə qaydası ilə bağlı ətraflı məlumatla, o cümlədən mətn və video formatlı təlimatlarla www.mida.az internet saytının ana səhifəsində “Güzəştli mənzil sistemi” keçidi vasitəsilə tanış olmaq mümkündür.
 Satışa çıxarılan mənzillər barədə ümumi məlumat:
Satışa 260 mənzil çıxarılır. Bütün mənzillər tam təmirli, mətbəx mebeli, kombi isitmə sistemi (kombi cihazı daxil olmaqla), su, qaz və elektrik sayğacları ilə təmin edilmiş vəziyyətdə təklif olunur.
Bütün binalar Azərbaycan Respublikasının Dövlət Tikinti Normalarına (AzDTN) uyğun layihələndirilib və inşa olunur. Bununla bağlı Azərbaycan Respublikası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Tikintidə Təhlükəsizliyə Nəzarət Dövlət Agentliyinin Təsisatdankənar Dövlət Ekspertiza Baş İdarəsinin 15.11.2016-cı il tarixli 22880 nömrəli və 27.12.2016-cı il tarixli 23089 nömrəli müsbət rəyləri mövcuddur.
Mənzillərə dair Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər ərazi idarəsi tərəfindən mülkiyyət hüquqlarının qabaqcadan qeydiyyatı barədə arayışlar verilmişdir. 

Bina №

Binada mərtəbə sayı

Mənzillərin otaqlarının sayı

Mənzillərin sayı

Mənzillərin
daxili perimetr
üzrə sahəsi
(m²)

Baş podratçı /
ünvanı

Tikinti-quraşdırma və təmir
işlərinin başaçatma tarixi

1

12

1

12

31,50 – 33,01

“NN Group” MMC / Bakı şəhəri,
Yasamal rayonu,
Talıblı küçəsi, 27,
8-ci mərtəbə, qapı 1.

01 iyul
2018-ci il 
 
 

2

24

56,85 – 57,87

3

24

69,80 – 70,46

2

9

1

9

33,10 – 33,37

2

54

49,77 – 55,02

3

9

69,08 – 69,68

3

9

1

16

33,10 – 33,37

2

32

54,65 – 55,03

3

16

69,51 – 69,93

4

9

1

16

33,10 – 33,37

2

32

54,65 – 55,03

3

16

69,51 – 69,93

Satış şərtləri və qiymətlər:
Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 16.11.2016-cı il tarixli 1113 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş Qaydanın 1.2.10-cu yarımbəndi və 3.2-ci bəndinə əsasən vətəndaşlara güzəştli şərtlərlə təklif olunan mənzillərin satış qiyməti Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu tərəfindən təyin edilmiş orta bazar qiymətindən aşağı müəyyən olunmuşdur.
1 otaqlı mənzillərin qiyməti – 29 925 manatdan,
2 otaqlı mənzillərin qiyməti – 47 282 manatdan,
3 otaqlı mənzillərin qiyməti – 65 626 manatdan başlayır.
Qeyd: Mənzillərin satış qiymətinə ƏDV daxildir.
 
Vətəndaş mənzili Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun güzəştli ipoteka krediti vəsaiti hesabına aldıqda:

İllik faiz dərəcəsi

Müddət

Minimal ilkin ödəniş

Aylıq ödəniş*

1 otaqlı

2 otaqlı

3 otaqlı

4%

3-30 il

10%

129-136 manat

203-236  manat

282-288 manat

* Aylıq ödəniş – mənzil 10% ilkin ödəniş edilərək, 4% dərəcəsi ilə 30 il müddətinə güzəştli ipoteka krediti ilə alındıqda.
DİQQƏT! Mənzilə güzəştli ipoteka krediti vasitəsilə sahib olmaq istəyən vətəndaş minimal ilkin ödənişdən artıq ödənilən məbləğə görə, mənzilin satış qiymətini tam həcmdə öz vəsaiti hesabına birdəfəlik ödəyən vətəndaş isə bütün məbləğə əlavə 10% endirim əldə edəcək.
Mənzilə öz vəsaiti hesabına birdəfəlik ödəniş edərək sahib olmaq istəyən vətəndaş üçün mənzillərin satışı aşağıdakı
qiymətlərdən başlayır:

Otaqların sayı

Mənzilin qiyməti
(manat)

Əlavə endirim məbləği
(manat)

Əlavə endirimdən sonra
mənzilin satış qiyməti
(manat)

1

29 925

2 993

26 932

2

47 282

4 728

42 554

3

65 626

6 563

59 063

Qeyd: Mənzillərin satış qiymətinə ƏDV daxildir.
Yasamal Yaşayış Kompleksinin www.yasamal.mida.az internet səhifəsinə daxil olaraq satışa çıxarılan hər bir mənzilin (və otaqlarının) dəqiq ölçüsü, qiyməti, tətbiq edilən güzəştlər və əlavə endirimlər, agent banklar haqqında məlumatla tanış olmaq, habelə ipoteka və güzəştli mənzil kalkulyatorları vasitəsilə müvafiq hesablamalar aparmaq mümkündür.
Güzəştlə mənzil əldə etmək hüququ olan şəxslər, mənzili güzəştlə əldə etmək üçün ərizənin təqdim olunması qaydası, mənzillərin satış şərtləri, agent banklar barədə ətraflı məlumatla www.mida.gov.az və www.mida.az internet səhifələrində və ya müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzlərinə (1, 3, 5 saylı və Sumqayıt), habelə “108” çağrı mərkəzinə müraciət edərək tanış olmaq mümkündür. (Fed.az)

© Materiallardan istifadə edərkən hiperlinklə istinad olunmalıdır
  • $ USD
    1.7000
  • € EUR
    1.9673
  • ₽ RUB
    0.0259