Azərbaycanda yaşayış tikintisi bazarı artan tələbat fonunda genişlənir
Fins.az - Azərbaycanda, xüsusilə Bakı şəhərində son illərdə yaşayış tikintisi sektoru sürətlə inkişaf edir və bazarda həm yerli, həm də beynəlxalq şirkətlərin fəaliyyəti genişlənir. Yerli developerlərdən PASHA Construction, Kristal Abşeron və Melissa Group yaşayış komplekslərinin tikintisində əsas paya sahibdir. Xarici şirkətlərdən isə Renaissance Construction iri və texnoloji baxımdan mürəkkəb layihələrdə iştirak edərək bazarın keyfiyyət standartlarını yüksəldir.
Qlobal statistikaya əsasən, yaşayış tikintisi bazarı 2025–2030-cu illər arasında illik orta hesabla 4–6% artım tempi ilə inkişaf edir və ümumi həcmin trilyonlarla dolları ötəcəyi proqnozlaşdırılır. Azərbaycanda isə urbanizasiya səviyyəsinin artması, ipoteka proqramlarının genişlənməsi və yeni yaşayış komplekslərinə tələbat bu sahənin inkişafını daha da sürətləndirir. Xüsusilə Bakı və ətraf ərazilərdə yeni tikililərə maraq yüksək olaraq qalır.
Yerli bazarda fəaliyyət göstərən PASHA Construction daha çox premium və şəhərsalma layihələri ilə seçilir və bu şirkətin layihələrində kvadratmetr qiymətləri əsasən 2500–5000 AZN aralığında dəyişir. Kristal Abşeron isə orta büdcəli seqmentə fokuslanaraq daha geniş kütlə üçün əlçatan mənzillər təqdim edir və bu layihələrdə qiymətlər təxminən 1200–2200 AZN/m² civarındadır. Melissa Group də oxşar şəkildə orta və komfort seqmentdə fəaliyyət göstərərək şəhərin müxtəlif ərazilərində yaşayış kompleksləri inşa edir.
Beynəlxalq təcrübəyə malik Renaissance Construction isə əsasən iri kommersiya və kompleks layihələrdə iştirak etməklə yanaşı, yüksək keyfiyyətli tikinti texnologiyaları və müasir mühəndislik həlləri ilə seçilir. Bu tip layihələrdə istifadə olunan materiallar və texnologiyalar səbəbindən qiymətlər adətən premium seqmentə yaxın olur.
Azərbaycanda yaşayış komplekslərinin əsas xüsusiyyətlərinə müasir memarlıq, yeraltı parkinq, təhlükəsizlik sistemləri, yaşıl zonalar və “smart home” texnologiyalarının tətbiqi daxildir. Son illərdə alıcıların daha çox enerji effektivliyi, infrastruktur yaxınlığı və sosial obyektlərlə təmin olunmuş layihələrə üstünlük verdiyi müşahidə olunur.
Ümumilikdə, Azərbaycanda developer və yaşayış tikintisi sektoru həm yerli şirkətlərin aktivliyi, həm də beynəlxalq təcrübənin tətbiqi nəticəsində keyfiyyət və müxtəliflik baxımından inkişaf edir. Bazarda fərqli büdcələrə uyğun təkliflərin olması istehlakçılara geniş seçim imkanı yaradır və bu tendensiyanın yaxın illərdə də davam edəcəyi gözlənilir.
