Finss.az - Son aylarda Abşeron rayonu, xüsusilə Masazır, Xırdalan və Ceyranbatan kimi qəsəbələrdə yeni tikili mənzillərə maraq əhəmiyyətli dərəcədə artıb.

Bu artım, həm əlverişli qiymət aralığı, həm də ipoteka imkanlarının genişlənməsi ilə izah olunur. Rayon üzrə satışa çıxarılan mənzillər infrastrukturun inkişafı, sənədlərin şəffaflığı və yaşayış şəraitinin keyfiyyəti baxımından potensial alıcılar və investorlar üçün cəlbedici görünür.

Qiymət və təmir göstəriciləri – orta seqmentin aktivliyi

Abşeron rayonu üzrə təqdim olunan mənzillərin qiyməti 70 000 – 113 000 AZN arasında dəyişir. Bu qiymət aralığı Bakı şəhəri ilə müqayisədə daha sərfəli olmaqla yanaşı, yüksək keyfiyyətli təmir və yaşayış komplekslərinin təqdim etdiyi infrastrukturla da əsaslandırılır. Məsələn:

• Masazır qəsəbəsində kupçalı, super təmirli, ipotekaya yararlı 80 m² mənzil 112 900 AZN-ə təklif olunur. Sürətli liftlər, yeraltı qaraj və 7/24 mühafizə bu tip binalarda standart hal alıb.

• Xırdalan mərkəzindəki 61 m² mənzil isə əşyalarla birlikdə 88 500 AZN qiymətində satışa çıxarılıb ki, bu da əlverişli məkan və hazır sənədlərlə fərqlənir.

• Daha münasib qiymət axtaranlar üçün Ceyranbatan və Qurtuluş 93 kompleksindəki 52-58 m² mənzillər 70 000 – 76 000 AZN aralığında təklif olunur.

İpoteka və kirayə imkanları – sərmayə üçün potensial

Bazarda ipoteka ilə satılan mənzillərin olması alıcının ilkin kapital yükünü azaltmaqla satış dinamikasını artırır. Məsələn, 73 m²-lik bir mənzilə ilkin ödəniş 40 000 AZN olmaqla ipoteka yolu ilə sahib olmaq mümkündür. Bu isə orta gəlirli və gənc ailələrin bazara daxil olmasını asanlaşdırır.

Bundan əlavə, təqdim olunan bəzi mənzillərin (xüsusilə Ceyranbatandakı) aylıq icarə gəliri 400 AZN-ə qədər ola bilər ki, bu da sərmayə məqsədilə alqı-satqı edənlər üçün cəlbedici gəlir mənbəyi sayılır.

İnfrastruktur və lokasiya – alıcı üçün əlavə dəyər

Bütün təqdim olunan mənzillərin ətrafında məktəb, bağça, market və səhiyyə obyektlərinin olması, eləcə də daimi qaz, su və işıq təminatı bu ərazilərin yaşayış üçün əlverişli olmasını göstərir. Həmçinin, bir sıra komplekslərdə mərkəzləşdirilmiş istilik sistemləri, təhlükəsizlik kameraları və park sahələri mövcuddur.