Finss.az - 2025-ci ilin payızında Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı davam edir. Əmlak məsələləri üzrə ekspertlər bildirirlər ki, bu artım ilin sonuna qədər davam edə bilər. Xüsusilə yeni tikili mənzillərdə qiymətlərin artdığı müşahidə olunur.

Satış Qiymətləri
Bakı şəhərində yeni tikili mənzillərin qiymətləri orta hesabla 15,6%, köhnə tikili mənzillərin qiymətləri isə 13,3% artıb. Məsələn, Nizami rayonunda 55 m²-lik yeni tikili mənzil 140,000 AZN-ə, Yasamal rayonunda isə 103 m²-lik mənzil 255,000 AZN-ə satılır.

Sumqayıt şəhərində 60 m²-lik yeni tikili mənzil 77,000 AZN-ə təklif edilir. Xırdalan və digər yaxın şəhərlərdə də qiymət artımı müşahidə olunur. Xırdalanda yeni tikili mənzillərin qiymətləri 1,200–1,800 AZN/m², köhnə tikili mənzillərin qiymətləri isə 800–1,200 AZN/m² arasında dəyişir.

Kirayə Qiymətləri
Kirayə qiymətləri də artmaqdadır. Ötən illə müqayisədə kirayə qiymətləri 10–12% artıb. Əvvəllər 400–450 manata ev tapmaq mümkün olduğu halda, indi qiymətlər 550–600 manat arasında dəyişir.

Bakının mərkəzi ərazilərində 1 otaqlı mənzillərin kirayə qiymətləri 200–300 AZN, Sumqayıt şəhərində isə 150–200 AZN arasında təklif olunur.

Qiymət Artımına Təsir Edən Amillər

• İnflyasiya və tikinti materiallarının qiymətinin artması: İnflyasiya və manatın məzənnəsi tikinti materiallarının qiymətini artıraraq mənzil bazarına təsir göstərir.
• İnfrastruktur layihələri: Yeni metro və yol tikintiləri müəyyən ərazilərdə qiymət artımına səbəb olub.
• İnvestisiya axını: Yeni investisiyalar və reallıqlar daşınmaz əmlak bazarına müsbət təsir göstərib.

Alıcı və Kirayəçilərə Tövsiyələr

• Erkən rezervasiya: Kirayə bazarında qiymət artımını nəzərə alaraq, erkən rezervasiya etmək daha sərfəli ola bilər.
• Bölgə seçimi: Bakı mərkəzi ərazilərində qiymətlər yüksək olduğu üçün, Xırdalan və Sumqayıt kimi yaxın ərazilər daha əlverişli seçim ola bilər.
• Maliyyə planlaması: Əmlak alışı və ya kirayəsi üçün büdcənizi düzgün planlayın və ipoteka kreditləri barədə məlumatlı olun.